Alexandria REAL Estate Equities Inc.
NYSE:ARE · Les foncières cotées · comptes US GAAP · USD
Des lectures, pas des conseils. Je relève ce que disent les comptes. Je ne lis aucun cours de bourse : rien ici ne dit si un titre est cher, ni s’il faut l’acheter.
Constats de lecture
3 alertes sur 6 contrôles lus.
Pertes
2 exercices en perte sur 3, ou un seul
Alerte
Perte sur un exercice.
Chiffre d’affaires
sous son niveau d’il y a deux ans
Sans alerte
Résultat
sous son niveau d’il y a deux ans
Alerte
Résultat sous son niveau d'il y a deux ans.
Dilution
actions +10 % en deux ans
Sans alerte
Capitaux propres
négatifs
Sans alerte
Dette long terme
nette de la trésorerie, au-dessus du double de la médiane de son secteur
Non lu
Dernier exercice sans bénéfice : la dette ne se mesure pas en années de résultat.
Trésorerie
face aux pertes du dernier exercice
Alerte
Perte au dernier exercice avec une dette long terme nette de 11,9 Md USD.
- Chiffre d'affaires
- 3,03 Md USD
- Résultat net
- −1 430 M USD
- Marge nette
- −47,2 %
Dernier exercice, lu dans le rapport annuel déposé le 26 janv. 2026. Calcul du 1er oct. 2026. Je le refais quand les comptes bougent, en visant une fois par mois.
Ce que fait l’entreprise
Alexandria Real Estate Equities exploite un portefeuille immobilier de grande taille, générant ses revenus principalement par la location de bâtiments et la gestion de propriétés. Elle opère dans le secteur des foncières cotées, avec un chiffre d'affaires de 3,03 Md USD au dernier exercice. Son modèle repose sur la possession d'actifs immobiliers et la collecte de loyers auprès de ses locataires, complétée par des services annexes de gestion et d'optimisation de ses immeubles.
Les comptes
Trois exercices, ligne à ligne
Sur les trois exercices du même rapport, le chiffre d'affaires passe de 2,89 Md USD à 3,03 Md USD, soit +5 %. Le résultat net passe de 104 M USD à −1 430 M USD, en recul de 1479 %. Le nombre d'actions passe de 171 à 170 millions, en recul de 0 %.
Ce que ces trois séries disent
La marge nette, ce qu'il reste du chiffre d'affaires une fois toutes les charges payées, passe de 3,6 % à −47,2 %. Un exercice sur trois se termine en perte. Le chiffre d'affaires ne va pas dans le même sens d'un exercice à l'autre. Le nombre d'actions est quasi stable sur les trois exercices.
Ce qu’elle possède, ce qu’elle doit
À la clôture du dernier exercice, elle possède 34 082 M USD et doit 14 925 M USD. Sur tout ce qu'elle possède, 56,0 % sont à elle une fois ses dettes retirées ; le reste est financé par ce qu'elle doit. Elle a 549 M USD en caisse pour 12 401 M USD de dette à long terme, ce que sa trésorerie ne couvrirait pas.
Ce qu’elle vaut, et à quelle date
Le flottant déclaré (la part du capital qui s'échange vraiment en bourse, voir /lexique) au 30 juin 2025 valait 12,4 Md USD. Ce chiffre est daté : pour savoir ce qu'il vaut aujourd'hui, il faut le cours du jour, que je ne lis pas ici.
Refais-le toi-même
Tout ce que tu viens de lire sort des comptes, et d'eux seuls : je ne lis aucun cours de bourse, donc rien ici ne dit si le titre est cher aujourd'hui ni ce qu'il fera. Le rapport annuel a été déposé le 26 janvier 2026 sous le numéro 0001035443-26-000013. Sur sec.gov, cherche le chiffre d'affaires sous l'étiquette RevenueFromContractWithCustomerIncludingAssessedTax, le résultat net sous NetIncomeLoss, et le nombre d'actions sous WeightedAverageNumberOfDilutedSharesOutstanding.
Ce que j’en retiens
Chargement de l’analyse…
Le cours du titre
Ce cours ne vient pas du rapport annuel et n’entre dans aucun contrôle : ma règle ne lit que les comptes. Il est là pour que tu n’aies pas à ouvrir un autre onglet.
Qui écrit ceci, et dans quel cadre
J'écris ce site à titre individuel (entrepreneur individuel, sous le nom commercial AlgoProof). Version du 1er octobre 2026.
Je lis les comptes de bien plus de sociétés que je n'en suis pour moi : ma liste de suivi long terme n'en est qu'une petite partie. Je peux détenir certains des titres cités ici, en particulier ceux de ma liste de suivi. Aucune société citée ne me rémunère, d'aucune manière.
Les chiffres viennent du rapport annuel de la société, dont la fiche donne la date de dépôt et le numéro. Les contrôles suivent une règle fixe ; le texte qui les accompagne est mon interprétation, pas un fait. Ce n'est pas un conseil en investissement personnalisé : je ne connais ni ta situation, ni tes objectifs, ni ton horizon, et je ne cherche pas à les connaître.