Broadstone Net Lease Inc.
À surveiller : le résultat net est sous son niveau d'il y a deux ans.
Ce que fait l’entreprise
Broadstone Net Lease est une société foncière cotée, spécialisée dans la détention et la location de bâtiments commerciaux et industriels à des entreprises locataires selon des baux dits « triple net », c'est-à-dire des contrats où le locataire prend à sa charge l'entretien, les taxes et l'assurance du bien, en plus du loyer. Elle possède un patrimoine diversifié réparti entre entrepôts, sites de production, commerces et locaux de santé, loués à des exploitants variés plutôt qu'à un secteur unique. Son modèle repose sur des baux de longue durée qui sécurisent des revenus locatifs stables et prévisibles dans le temps. Elle se distingue par une diversification volontaire de ses locataires et de ses secteurs d'activité, afin de limiter sa dépendance à un client ou à une industrie en particulier.
Les comptes
Sur les trois exercices du même rapport, le chiffre d'affaires passe de 443 M USD à 454 M USD, soit +3 %. Le résultat net passe de 155 M USD à 96,5 M USD, en recul de 38 %. Le nombre d'actions passe de 196 à 198 millions, en hausse de 1 %.
Comment se porte l’entreprise
La marge nette — ce qu'il reste du chiffre d'affaires une fois toutes les charges payées — passe de 35,1 % à 21,2 %. Les trois exercices se terminent en bénéfice. Le chiffre d'affaires ne va pas dans le même sens d'un exercice à l'autre. Le nombre d'actions augmente de 1 %, donc à résultat égal, chaque action en représente une part plus petite qu'avant.
Ce qu’elle vaut, et à quelle date
Au 30 juin 2025, le flottant déclaré (la part du capital qui s'échange vraiment en bourse, voir /lexique) valait 31 années du résultat net de l'exercice : 3,00 Md USD pour 96,5 M USD. La médiane des 1407 sociétés que je note est de 20,6 années, et au-delà de 40 je retire la note haute. C'est la date du chiffre, pas celle d'aujourd'hui : pour l'actualiser, multiplie par le cours du jour divisé par le cours du 30 juin 2025.
Ce qui peut mal tourner
Le principal risque tient à la solvabilité de ses locataires : si l'un d'eux rencontre des difficultés financières ou fait faillite, le bien peut rester vacant un moment avant d'être reloué, ce qui prive la société de revenus. Une hausse des taux d'intérêt pèse aussi sur ce type de société, car elle renchérit le coût de la dette utilisée pour financer les acquisitions d'immeubles et peut réduire la valeur perçue de son patrimoine. Enfin, une conjoncture économique dégradée peut affecter certains secteurs loués, notamment industriels ou commerciaux, et compliquer le renouvellement des baux aux mêmes conditions.
Refais-le toi-même
Tout ce que tu viens de lire sort des comptes, et d'eux seuls : je ne lis aucun cours de bourse, donc rien ici ne dit si le titre est cher aujourd'hui ni ce qu'il fera. Le rapport annuel a été déposé le 19 février 2026 sous le numéro 0001424182-26-000012. Sur sec.gov, cherche le chiffre d'affaires sous l'étiquette Revenues, le résultat net sous NetIncomeLoss, et le nombre d'actions sous WeightedAverageNumberOfDilutedSharesOutstanding.
Calcul du 7 septembre 2026. Il est refait chaque mois, et à chaque nouveau rapport annuel.
Qui écrit ceci, et dans quel cadre
Thomas Dessombs, à titre individuel (entrepreneur individuel, sous le nom commercial AlgoProof). Analyse terminée le 7 septembre 2026 à 02:00, heure de Paris. Le prix de référence affiché plus haut est celui de cet instant et ne bouge plus ; le cours et sa variation, eux, sont en direct.
Ces analyses portent sur ma propre liste de suivi long terme et sur mes versements mensuels. Je peux détenir les titres dont je parle, et c'est même en général la raison pour laquelle je les suis. Aucune société citée ne me rémunère, d'aucune manière.
Les chiffres de marché viennent des données affichées à côté d'eux. Le verdict et le texte qui l'accompagne sont mon interprétation, pas un fait. Ce n'est pas un conseil en investissement personnalisé : je ne connais ni ta situation, ni tes objectifs, ni ton horizon, et je ne cherche pas à les connaître.