Cubesmart
À surveiller : le résultat net est sous son niveau d'il y a deux ans.
Ce que fait l’entreprise
CubeSmart est une société américaine spécialisée dans le stockage en libre-service, c'est-à-dire la location d'espaces individuels (box, garages ou entrepôts) où particuliers et entreprises entreposent des biens pour une durée variable. Elle possède et gère un vaste réseau d'installations réparties sur le territoire américain, et complète cette activité par la gestion d'établissements pour le compte de propriétaires tiers moyennant une rémunération. Ses clients sont principalement des ménages en transition (déménagement, changement de vie familiale) ainsi que des petites entreprises cherchant un espace supplémentaire à moindre coût. Elle se distingue par la densité de son réseau dans des zones urbaines et périurbaines à forte demande, et par un modèle qui combine propriété directe et gestion déléguée, ce qui limite le capital nécessaire pour continuer à croître.
Les comptes
Sur les trois exercices du même rapport, le chiffre d'affaires passe de 1,05 Md USD à 1,12 Md USD, soit +7 %. Le résultat net passe de 411 M USD à 334 M USD, en recul de 19 %. Le nombre d'actions passe de 226 à 229 millions, en hausse de 1 %.
Comment se porte l’entreprise
La marge nette — ce qu'il reste du chiffre d'affaires une fois toutes les charges payées — passe de 39,1 % à 29,7 %. Les trois exercices se terminent en bénéfice. Le chiffre d'affaires progresse d'un exercice à l'autre sans exception. Le nombre d'actions augmente de 1 %, donc à résultat égal, chaque action en représente une part plus petite qu'avant.
Ce qu’elle vaut, et à quelle date
Au 30 juin 2025, le flottant déclaré (la part du capital qui s'échange vraiment en bourse, voir /lexique) valait 29 années du résultat net de l'exercice : 9,66 Md USD pour 334 M USD. La médiane des 1407 sociétés que je note est de 20,6 années, et au-delà de 40 je retire la note haute. C'est la date du chiffre, pas celle d'aujourd'hui : pour l'actualiser, multiplie par le cours du jour divisé par le cours du 30 juin 2025.
Ce qui peut mal tourner
Le secteur du stockage en libre-service est sensible à la conjoncture immobilière et migratoire : moins de déménagements ou de mobilité résidentielle réduit la demande. Une offre excédentaire dans certaines zones, si trop d'installations concurrentes ouvrent en même temps, peut peser sur les prix de location et les taux d'occupation. Enfin, comme beaucoup de foncières, l'activité dépend du niveau des taux d'intérêt, qui influence à la fois le coût de financement des acquisitions et l'attractivité de ce type d'investissement pour les marchés financiers.
Refais-le toi-même
Tout ce que tu viens de lire sort des comptes, et d'eux seuls : je ne lis aucun cours de bourse, donc rien ici ne dit si le titre est cher aujourd'hui ni ce qu'il fera. Le rapport annuel a été déposé le 27 février 2026 sous le numéro 0001298675-26-000010. Sur sec.gov, cherche le chiffre d'affaires sous l'étiquette Revenues, le résultat net sous NetIncomeLossAvailableToCommonStockholdersBasic, et le nombre d'actions sous WeightedAverageNumberOfDilutedSharesOutstanding.
Calcul du 7 septembre 2026. Il est refait chaque mois, et à chaque nouveau rapport annuel.
Qui écrit ceci, et dans quel cadre
Thomas Dessombs, à titre individuel (entrepreneur individuel, sous le nom commercial AlgoProof). Analyse terminée le 7 septembre 2026 à 02:00, heure de Paris. Le prix de référence affiché plus haut est celui de cet instant et ne bouge plus ; le cours et sa variation, eux, sont en direct.
Ces analyses portent sur ma propre liste de suivi long terme et sur mes versements mensuels. Je peux détenir les titres dont je parle, et c'est même en général la raison pour laquelle je les suis. Aucune société citée ne me rémunère, d'aucune manière.
Les chiffres de marché viennent des données affichées à côté d'eux. Le verdict et le texte qui l'accompagne sont mon interprétation, pas un fait. Ce n'est pas un conseil en investissement personnalisé : je ne connais ni ta situation, ni tes objectifs, ni ton horizon, et je ne cherche pas à les connaître.