KE Holdings Inc.
NYSE:BEKE · comptes US GAAP · CNY
Des lectures, pas des conseils. Je relève ce que disent les comptes. Je ne lis aucun cours de bourse : rien ici ne dit si un titre est cher, ni s’il faut l’acheter.
Constats de lecture
1 alerte sur 6 contrôles lus.
Pertes
2 exercices en perte sur 3, ou un seul
Sans alerte
Chiffre d’affaires
sous son niveau d’il y a deux ans
Sans alerte
Résultat
sous son niveau d’il y a deux ans
Alerte
Résultat sous son niveau d'il y a deux ans.
Dilution
actions +10 % en deux ans
Sans alerte
Capitaux propres
négatifs
Sans alerte
Dette long terme
nette de la trésorerie, au-dessus du double de la médiane de son secteur
Non lu
5 sociétés comparables bénéficiaires seulement dans son secteur, il en faut 10.
Trésorerie
face aux pertes du dernier exercice
Sans alerte
- Chiffre d'affaires
- 94,6 Md CNY
- Résultat net
- 2,99 Md CNY
- Marge nette
- 3,2 %
Dernier exercice, lu dans le rapport annuel déposé le 24 avr. 2026. Calcul du 1er oct. 2026. Je le refais quand les comptes bougent, en visant une fois par mois.
Ce que fait l’entreprise
KE Holdings est l'une des plus grandes plateformes immobilières de Chine. Elle conçoit les outils numériques qui permettent aux agences immobilières de vendre, louer et gérer des biens. Elle exerce aussi directement l'activité d'agent immobilier sur certains marchés. L'essentiel de ses revenus provient des commissions qu'elle prélève sur les transactions de ses clients, ainsi que des services qu'elle fournit à ces agences pour améliorer leur productivité. Son chiffre d'affaires a atteint 94,6 Md CNY au dernier exercice.
Les comptes
Trois exercices, ligne à ligne
Sur les trois exercices du même rapport, le chiffre d'affaires passe de 77,8 Md CNY à 94,6 Md CNY, soit +22 %. Le résultat net passe de 5,88 Md CNY à 2,99 Md CNY, en recul de 49 %. Le nombre d'actions passe de 3,61 à 3,47 milliards, en recul de 4 %.
Ce que ces trois séries disent
La marge nette, ce qu'il reste du chiffre d'affaires une fois toutes les charges payées, passe de 7,6 % à 3,2 %. Les trois exercices se terminent en bénéfice. Le chiffre d'affaires progresse d'un exercice à l'autre sans exception. Le nombre d'actions diminue de 4 % : la société rachète ses propres actions, donc à résultat égal, chaque action en représente une part plus grande qu'avant.
Ce qu’elle possède, ce qu’elle doit
À la clôture du dernier exercice, elle possède 116 668 M CNY et doit 50 138 M CNY. Sur tout ce qu'elle possède, 57,0 % sont à elle une fois ses dettes retirées ; le reste est financé par ce qu'elle doit. Elle a 7 773 M CNY en caisse pour 183 M CNY de dette à long terme : elle pourrait la rembourser en entier avec ce qu'elle a.
Ce qu’elle vaut, et à quelle date
Cette société ne déclare pas de flottant, la part de son capital qui s'échange vraiment en bourse (voir /lexique).
Refais-le toi-même
Tout ce que tu viens de lire sort des comptes, et d'eux seuls : je ne lis aucun cours de bourse, donc rien ici ne dit si le titre est cher aujourd'hui ni ce qu'il fera. Le rapport annuel a été déposé le 24 avril 2026 sous le numéro 0001104659-26-048109. Sur sec.gov, cherche le chiffre d'affaires sous l'étiquette RevenueFromContractWithCustomerExcludingAssessedTax, le résultat net sous NetIncomeLoss, et le nombre d'actions sous WeightedAverageNumberOfDilutedSharesOutstanding.
Ce que j’en retiens
Chargement de l’analyse…
Le cours du titre
Ce cours ne vient pas du rapport annuel et n’entre dans aucun contrôle : ma règle ne lit que les comptes. Il est là pour que tu n’aies pas à ouvrir un autre onglet.
Qui écrit ceci, et dans quel cadre
J'écris ce site à titre individuel (entrepreneur individuel, sous le nom commercial AlgoProof). Version du 1er octobre 2026.
Je lis les comptes de bien plus de sociétés que je n'en suis pour moi : ma liste de suivi long terme n'en est qu'une petite partie. Je peux détenir certains des titres cités ici, en particulier ceux de ma liste de suivi. Aucune société citée ne me rémunère, d'aucune manière.
Les chiffres viennent du rapport annuel de la société, dont la fiche donne la date de dépôt et le numéro. Les contrôles suivent une règle fixe ; le texte qui les accompagne est mon interprétation, pas un fait. Ce n'est pas un conseil en investissement personnalisé : je ne connais ni ta situation, ni tes objectifs, ni ton horizon, et je ne cherche pas à les connaître.