SL Green Realty Corp
Fragile : deux exercices sur trois se terminent en perte.
Ce que fait l’entreprise
SL Green Realty Corp est une société foncière new-yorkaise spécialisée dans l'immobilier de bureaux, structurée sous une forme juridique qui lui impose de redistribuer l'essentiel de ses bénéfices à ses actionnaires en échange d'avantages fiscaux. Elle possède, gère et loue des immeubles de bureaux principalement situés à Manhattan, où elle s'est imposée comme un acteur de référence pour la détention et la valorisation de grands ensembles immobiliers commerciaux. Ses clients sont des entreprises locataires de tailles diverses, allant de sociétés financières à des cabinets de services professionnels, qui recherchent des surfaces de bureaux dans des emplacements centraux et bien desservis. Ce qui la distingue est sa concentration géographique très forte sur un seul marché urbain, ce qui lui donne une expertise fine de ce territoire mais limite sa diversification.
Les comptes
Sur les trois exercices du même rapport, le chiffre d'affaires passe de 914 M USD à 1 003 M USD, soit +10 %. Le résultat net passe de −565 M USD à −96,9 M USD, en hausse de 83 %. Le nombre d'actions passe de 68,0 à 70,4 millions, en hausse de 4 %.
Comment se porte l’entreprise
La marge nette — ce qu'il reste du chiffre d'affaires une fois toutes les charges payées — passe de -61,8 % à -9,7 %. Deux exercices sur trois se terminent en perte. Le chiffre d'affaires ne va pas dans le même sens d'un exercice à l'autre. Le nombre d'actions augmente de 4 %, donc à résultat égal, chaque action en représente une part plus petite qu'avant.
Ce qu’elle vaut, et à quelle date
Son dernier exercice se termine en perte, donc un rapport exprimé en années de résultat n'aurait pas de sens. Je ne le publie pas.
Refais-le toi-même
Tout ce que tu viens de lire sort des comptes, et d'eux seuls : je ne lis aucun cours de bourse, donc rien ici ne dit si le titre est cher aujourd'hui ni ce qu'il fera. Le rapport annuel a été déposé le 17 février 2026 sous le numéro 0001628280-26-008669. Sur sec.gov, cherche le chiffre d'affaires sous l'étiquette Revenues, le résultat net sous NetIncomeLoss, et le nombre d'actions sous WeightedAverageNumberOfDilutedSharesOutstanding.
Calcul du 7 septembre 2026. Il est refait chaque mois, et à chaque nouveau rapport annuel.
Qui écrit ceci, et dans quel cadre
Thomas Dessombs, à titre individuel (entrepreneur individuel, sous le nom commercial AlgoProof). Analyse terminée le 7 septembre 2026 à 02:00, heure de Paris. Le prix de référence affiché plus haut est celui de cet instant et ne bouge plus ; le cours et sa variation, eux, sont en direct.
Ces analyses portent sur ma propre liste de suivi long terme et sur mes versements mensuels. Je peux détenir les titres dont je parle, et c'est même en général la raison pour laquelle je les suis. Aucune société citée ne me rémunère, d'aucune manière.
Les chiffres de marché viennent des données affichées à côté d'eux. Le verdict et le texte qui l'accompagne sont mon interprétation, pas un fait. Ce n'est pas un conseil en investissement personnalisé : je ne connais ni ta situation, ni tes objectifs, ni ton horizon, et je ne cherche pas à les connaître.