UDR Inc.
À surveiller : le résultat net est sous son niveau d'il y a deux ans.
Ce que fait l’entreprise
UDR, Inc. est une société foncière américaine spécialisée dans la détention et la gestion d'immeubles résidentiels destinés à la location, principalement des appartements situés dans des zones urbaines et périurbaines à forte densité de population. Elle tire l'essentiel de ses revenus des loyers versés par ses locataires, complétés par des frais annexes liés aux services proposés dans ses résidences. Sa clientèle est composée de particuliers cherchant un logement locatif de qualité, souvent dans des marchés où l'achat immobilier reste difficile d'accès. Ce qui la distingue dans son secteur tient à sa stratégie de diversification géographique sur plusieurs marchés régionaux et à une gestion active de son patrimoine, alternant acquisitions, rénovations et cessions selon les opportunités.
Les comptes
Sur les trois exercices du même rapport, le chiffre d'affaires passe de 1,63 Md USD à 1,71 Md USD, soit +5 %. Le résultat net passe de 444 M USD à 378 M USD, en recul de 15 %. Le nombre d'actions passe de 329 à 331 millions, en hausse de 1 %.
Comment se porte l’entreprise
La marge nette — ce qu'il reste du chiffre d'affaires une fois toutes les charges payées — passe de 27,3 % à 22,1 %. Les trois exercices se terminent en bénéfice. Le chiffre d'affaires progresse d'un exercice à l'autre sans exception. Le nombre d'actions augmente de 1 %, donc à résultat égal, chaque action en représente une part plus petite qu'avant.
Ce qu’elle vaut, et à quelle date
Au 30 juin 2025, le flottant déclaré (la part du capital qui s'échange vraiment en bourse, voir /lexique) valait 14 années du résultat net de l'exercice : 5,20 Md USD pour 378 M USD. La médiane des 1407 sociétés que je note est de 20,6 années, et au-delà de 40 je retire la note haute. C'est la date du chiffre, pas celle d'aujourd'hui : pour l'actualiser, multiplie par le cours du jour divisé par le cours du 30 juin 2025.
Ce qui peut mal tourner
Son activité dépend fortement de la santé du marché de l'emploi et du pouvoir d'achat des ménages dans les zones où elle possède des biens, une dégradation économique locale pouvant entraîner une hausse de la vacance ou une baisse des loyers. Les taux d'intérêt jouent également un rôle important, car une hausse rend le financement de ses acquisitions et rénovations plus coûteux et peut peser sur la valorisation de son patrimoine. Enfin, la concurrence d'autres bailleurs et l'évolution des réglementations locales sur les loyers ou la construction représentent des sources de pression sur ses marges.
Refais-le toi-même
Tout ce que tu viens de lire sort des comptes, et d'eux seuls : je ne lis aucun cours de bourse, donc rien ici ne dit si le titre est cher aujourd'hui ni ce qu'il fera. Le rapport annuel a été déposé le 17 février 2026 sous le numéro 0000074208-26-000013. Sur sec.gov, cherche le chiffre d'affaires sous l'étiquette Revenues, le résultat net sous NetIncomeLoss, et le nombre d'actions sous WeightedAverageNumberOfDilutedSharesOutstanding.
Calcul du 7 septembre 2026. Il est refait chaque mois, et à chaque nouveau rapport annuel.
Qui écrit ceci, et dans quel cadre
Thomas Dessombs, à titre individuel (entrepreneur individuel, sous le nom commercial AlgoProof). Analyse terminée le 7 septembre 2026 à 02:00, heure de Paris. Le prix de référence affiché plus haut est celui de cet instant et ne bouge plus ; le cours et sa variation, eux, sont en direct.
Ces analyses portent sur ma propre liste de suivi long terme et sur mes versements mensuels. Je peux détenir les titres dont je parle, et c'est même en général la raison pour laquelle je les suis. Aucune société citée ne me rémunère, d'aucune manière.
Les chiffres de marché viennent des données affichées à côté d'eux. Le verdict et le texte qui l'accompagne sont mon interprétation, pas un fait. Ce n'est pas un conseil en investissement personnalisé : je ne connais ni ta situation, ni tes objectifs, ni ton horizon, et je ne cherche pas à les connaître.